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營造工程指數連五月未創高 造價上漲恐難再推升房價

根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示,今年10月營造工程總指數為131.08,較上月微減0.33個百分點,過去一段時間不斷上揚的工程造價,已連續5個月未再創新高,「持續上揚的造價成本」恐難再成為推升房價的理由,不過工資類還是維持高檔,但整體工料齊漲狀況已經改善。


信義房屋專案經理曾敬德表示,部份原物料價格開始回檔,持續上漲的造價也獲得喘息,而過去一段時間通膨預期與造價上揚,都成為推升房價的動能,一旦通膨降溫與造價回檔,也會降低民眾對於房價上漲的預期心理,若加上目前預售案銷售放緩,造價回檔可能使部分建商增加讓利意願。


曾敬德指出,現在開發商已經感受到鋼筋等原物料價格出現比較明顯下滑,但工資還是維持高檔,現在壓力比較大的,還是北市小面積開發案,一來因工程發包難度較高,二來小基地的造價還是居高不下。

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